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Com um orçamento para o marketing do seu imóvel? Quer seja particularmente ou através de um agente imobiliário, o marketing baseado em fotos profissionais, anúncios online e placas do tipo “À Venda” é essencial para divulgar sua casa e conseguir o melhor preço para a sua propriedade. Por outro lado, já que uma imagem vale por mil palavras, então um vídeo deve valer por um milhão.
Não é de se admirar que cada vez mais pessoas estejam adotando o vídeo para anunciar suas casas. O marketing de vídeo pode ser especialmente útil quando o seu comprador não pode estar presente na apresentação ou inspeção do imóvel e pode proporcionar uma experiência virtual aos compradores de como seria morar no seu imóvel mesmo antes da mudança.
A única desvantagem é o custo do marketing de vídeo. A contratação de um cinegrafista independente pode ser extremamente dispendioso, especialmente quando envolve drones e imagens aéreas. Com conhecimento de iluminação básica, trabalho de câmera, áudio e edição, você mesmo pode criar vídeos imobiliários eficazes sem quebrar sua conta bancária.
A plataforma de edição de vídeo online Clipchamp lhe permite criar vídeos imobiliários eficazes. Aqui estão nossas principais dicas para criar um vídeo de propriedade que vai vender seu imóvel!
Como criar vídeos imobiliários eficazes
1. Iluminação brilhante
Ninguém quer viver em uma casa escura e sombria. Antes de começar a filmar, acenda todas as luzes da casa e abra todas as janelas para entrar bastante luz natural. Naturalmente, você também não quer algo brilhante demais. Procure ficar afastado das janelas durante a filmagem para evitar que o clarão do sol não bloqueie a visão da sala em si. Você também pode utilizar alguns refletores simples e baratos para efetivamente clarear um ambiente escuro.
2. Mantenha a firmeza
Tente manter a mão firme e não faça nenhum movimento brusco ou repentino. Uma boa maneira de fazer isso é usar um tripé ou um estabilizador de mão ou gimbal para seu celular ou câmera. Esses acessórios são baratos para comprar na loja de câmera local da sua preferência e, no final, fazem uma enorme diferença na qualidade geral do seu filme. Vale o investimento!
3. Siga um modelo
Você quer mostrar as principais características da sua propriedade e portanto, deve se assegurar de focar nas seguintes tomadas:
Entrada da casa: faça uma boa tomada da entrada da casa, atravesse a entrada e entre na casa.
Quartos/Banheiros/Salas: faça tomadas lentas, panorâmicas, de cada cômodo
Detalhes: super closeups dos pequenos detalhes do mobiliário podem servir para quebrar um pouco o ritmo da filmagem, mantendo-a interessante
Jardim: mostre seu jardim ou piscina, caso você os tenha
Área mais ampla: utilize um drone para afastar o foco da casa e capturar os arredores como um todo. Se você não puder usar um drone ou caso esteja fora do seu orçamento, uma filmagem pegando uma área mais ampla, cafés locais ou as lojas da redondeza serve também funciona!
Cada uma destas tomadas deve levar somente alguns segundos. Você quer dar tempo suficiente para as pessoas verem os detalhes da casa, sem deixá-las entediadas. Recorte e altere o comprimento dos clipes, e você pode inclusive cortar seus clipes na batida da sua faixa de áudio para dar mais ênfase e ímpeto ao vídeo.
4. Use diferentes técnicas de câmera
Não filme tudo a partir do mesmo ponto de vista. Experimente se agachar e filmar de baixo para cima para que o espaço pareça maior. Use um misto de closeups e tomadas amplas, focando diferentes recursos. Se você estiver usando seu celular, lembre-se de tocar na tela para focar automáticamente no objeto principal, borrar levemente os adjacentes e ajustar a iluminação.
5. Adicione áudio
Pense na vibe do ambiente e na emoção que você quer provocar na sua audiência. Escolha uma faixa de áudio como fundo para tocar durante a reprodução do vídeo. A plataforma de edição de vídeo Clipchamp Create conta com um amplo estoque de arquivos de áudio sem royalties que podem, da mesma maneira, ser adicionados no seu vídeo. Além disso, você pode também adicionar narração de voz, descrevendo sua casa à medida que o vídeo avança.
Para isso, simplesmente grave sua voz usando o mic do seu fone e arraste sobre a parte superior do seu vídeo. Lembre-se de gravar em um lugar calmo, sem barulho, e fale o mais claramente possível. Para saber mais sobre como injetar seu vídeo com todas as sensações, dê uma olhada no nosso último blog sobre como provocar emoções com música.
Então é isso! Seguindo estas dicas simples pode ajudar a criar vídeos imobiliários eficazes sem gastar toneladas de dinheiro em uma empresa de produção de vídeo profissional. Se você precisar de alguma ajuda para montar seu vídeo, verifique nossos tutoriais em vídeo.
