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あなたの家を限られた予算でマーケティングしているのですか?あなたが個人であれ代理店であれ、プロフェッショナルな写真や、オンライン広告、そして売り出し中の看板などのマーケティングは、あなたの家を紹介し、その物件から最高の価格を引き出すために不可欠です。しかしもし写真が1,000の言葉に値するのなら、動画は100万の言葉に値するでしょう。

ますます多くの人々が自分たちの家をマーケティングするために動画に目を向けている事には何の不思議もありません。動画マーケティングは、個人的に物件を訪問したり視察したりするために、買い手が現地に来られないときには特に有効で、彼らが実際に引っ越してくる前に住み心地をバーチャルに体験する事を可能にします。

動画マーケティングの唯一の欠点はコストです。独立した動画製作者に依頼する事は極めて高くつく可能性があり、ドローンや空撮が関わってくる場合は特にそうです。基本的な照明や、カメラワーク、音声、そして編集についての知識があれば、大きな予算をかけなくても自分自身で効果的な不動産動画を作成する事ができます。

Clipchampのオンライン動画編集プラットホームでなら効果的な不動産動画を作成する事ができます。以下があなたの物件が売れるような不動産動画を作成するための最も重要な秘訣です。

 

効果的な不動産動画の作成方法

1.明るい照明

暗くて陰鬱な家に住みたいとは誰も思いません。撮影を開始する前に家の中の全ての照明をつけ、自然光を豊富に入れるために全ての窓を開けましょう。とは言っても余り明る過ぎてもいけません。太陽の逆光で部屋がブラックアウトしないように撮影の際は窓に背を向けるようにしましょう。また、暗い室内を非常に明るくできる手頃でシンプルなボックスライトをいくつか利用する事もできます。

2.安定させましょう

手元を安定させて突発的な動作をしないようにしましょう。良い方法はスマートフォンやカメラのための三脚や、手持ちのスタビライザー、もしくはジンバルなどを利用する事です。これらの器具は地域のカメラ店などで手頃な価格で購入する事ができ、最終的にあなたの動画の全体的な品質に非常に大きな違いを生み出す事ができるので投資する価値があります!

3.テンプレートに従いましょう

あなたは物件の最高の部分を紹介したいわけですから、以下の部分に焦点を当てましょう:

  • 家の玄関:家の前面から広角アングルで撮影し、そこから玄関を通じて家の中へ入りましょう。
  • ベッド/バスルーム/リビングルーム:各々の部屋でゆっくりとしたパン撮影をしましょう。
  • 詳細:細かな家具の詳細を間近で撮影する事で、動画に変化を持たせ関心を維持できます。
  • 庭:庭や、もし持っているならプールを紹介しましょう。
  • 周辺地域:ドローンを利用してあなたの家からズームアウトして周囲のコミュニティーを撮影しましょう。もしドローンが手に入らなかったり、予算が足りなかったりする場合は、広範なエリアを撮影し、地域のカフェや商店を含める事が役に立ちます!

これら各々の部分は数秒間である必要があります。人々を飽きさせる事無く家の詳細を見せる上で十分な時間を与えればよいのです。動画を音声に合わせたり、強調や勢いを付けたりするために動画の長さを変更したり、カットしたりする事すらできます。

4.様々なカメラテクニックを利用しましょう 

全て同じ視点から撮影しないようにしましょう。空間がより広く見えるように身をかがめて上向きの方向で撮影してみましょう。異なる側面に焦点を当てるために近接撮影や広角撮影を組み合わせて利用しましょう。スマートフォンを利用する場合には、被写体にオートフォーカスさせるために画面をタップし、周囲を少々ボケさせて、照明を調整する事を忘れないようにしましょう。

5.音声の追加

あなたの物件が生み出す雰囲気や、視聴者に感じさせたい感情の事を考えてみましょう。動画全体に渡って流す背景音声を選択しましょう。Clipchamp Createの動画編集プラットホームには、あなたの動画にシームレスに追加できるロイヤリティ無しのストックオーディオが含まれています。また、動画に合わせて物件を説明するナレーションを追加する事もできます。

シンプルにスマートフォンに内蔵されたマイクを使って録音し、動画の上にドラッグしましょう。背景ノイズのない静かな場所で録音し、できる限りハッキリとしゃべるようにしましょう。あらゆる感覚を動画に注入する方法についての詳細は、以下で以前のブログ記事を参照してください:音楽で感情を創造

以上です!これらのシンプルな秘訣に従う事は、専門の動画制作会社に多大な費用を支払う事なく、効果的な不動産動画を作成する助けになるでしょう。動画を作成するための助けが必要な場合には、当社の 動画チュートリアルをご覧ください。