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Vous souhaitez faire la promotion de votre maison sans vous ruiner ? Que vous soyez un particulier ou un agent immobilier, le marketing, avec des photographies professionnelles, des annonces en ligne et des affiches est essentiel pour mettre en valeur votre maison et obtenir le meilleur prix pour votre propriété. Mais, si une image vaut mille mots, alors une vidéo doit en valoir un million.
Il n’est donc pas étonnant que de plus en plus de propriétaires se tournent vers la vidéo pour la mise en vente de leurs maisons. Le marketing vidéo peut être particulièrement utile lorsque votre acheteur ne peut être présent en personne pour une visite. Cela peut procurer aux acheteurs une expérience virtuelle immersive dans votre maison avant même leur emménagement.
Le seul inconvénient du marketing vidéo est son coût. Le recrutement d’un vidéaste indépendant peut coûter extrêmement cher, en particulier s’il utilise un drone pour réaliser des prises de vue aériennes. Avec des connaissances basiques pour l’éclairage, le fonctionnement de la caméra, l’audio et le montage, vous pouvez créer vous-même des vidéos immobilières efficaces sans vous ruiner.
La plateforme en ligne de montage vidéo de Clipchamp vous permet de créer des vidéos immobilières efficaces. Voici nos meilleurs conseils pour créer la vidéo d’une propriété qui contribuera à la vente de votre propriété !
Comment créer des vidéos immobilières efficaces
1. Un bon éclairage
Personne n’a envie de vivre dans une maison sombre et lugubre. Avant de commencer à filmer, allumez chaque lumière de la maison et ouvrez toutes les fenêtres pour laisser entrer beaucoup de lumière naturelle. En disant cela, vous ne voulez pas non plus que ce soit trop lumineux. En filmant, assurez-vous de ne pas faire face aux fenêtres pour éviter le contre-jour en cadrant sur l’éclat du Soleil qui va obscurcir toute la pièce. Vous pouvez également utiliser des boîtes à lumière simples et peu coûteuses pour bien éclairer une pièce sombre.
2. Penser à la stabilité
Essayez d’avoir la main ferme et ne faites pas de mouvements brusques et saccadés. À cette fin, utilisez un trépied, un stabilisateur ou un cardan pour votre téléphone ou votre appareil photo. Ils sont peu coûteux à l’achat dans votre magasin photo & vidéo local et cela fera une énorme différence quant à la qualité finale globale de votre vidéo. Cela vaut la peine d’investir dans ces outils !
3. Suivre un modèle
Vous voulez montrer les meilleures caractéristiques de votre propriété. Alors assurez-vous de vous concentrer sur ces prises de vue :
Entrée de la maison : faites un plan large de toute la façade de la maison, puis dirigez-vous vers l’entrée et entrez dans la maison.
Chambre / salle de bain / salon : faites des prises de vue lentes et panoramiques de chaque pièce.
Détails : des super gros plans sur des éléments d’ameublement peuvent être utilisés pour séparer les séquences de prise de vue et préserver l’intérêt.
Jardin : présentez votre jardin ou votre piscine si vous en avez un.
Prise de vue plus large : utilisez un drone pour faire un zoom arrière de la maison et capturer le quartier et le voisinage. Si vous ne parvenez pas à vous procurer un drone ou si cela ne correspond pas à votre budget, il vous suffira de filmer le voisinage, les cafés ou les boutiques à proximité !
Chacune de ces prises de vue ne devrait durer que quelques secondes. Vous voulez donner aux acheteurs suffisamment de temps pour voir les détails de la maison sans les ennuyer. Coupez et alternez entre les différentes longueurs de vos clips. Vous pouvez même couper vos clips au rythme de votre piste audio pour donner vraiment une importance et un élan à la vidéo.
4. Utiliser différentes techniques de prises de vue
Ne filmez pas tout depuis le même point de vue. Essayez de vous accroupir et de filmer vers le haut pour donner du volume à l’espace. Utilisez un assortiment de gros plans et de plans larges pour vous concentrer sur différentes caractéristiques. Si vous utilisez votre téléphone mobile, n’oubliez pas de toucher l’écran pour faire la mise au point automatique sur le sujet, brouiller légèrement les objets environnants et régler l’éclairage.
5. Ajouter l’audio
Pensez à l’ambiance que dégage votre maison ou aux émotions que vous souhaitez susciter chez les personnes qui vont regarder vos vidéos. Choisissez une piste audio d’arrière-plan qui sera lue tout au long de votre vidéo. La plateforme de montage vidéo Clipchamp Create comporte toute une gamme de pistes audio libres de droits pouvant être ajoutées de manière transparente à votre vidéo. Vous pouvez également ajouter une voix off décrivant la maison au fur et à mesure.
Enregistrez simplement votre voix à l’aide du micro intégré de votre téléphone et faites glisser l’audio au-dessus de votre vidéo. N’oubliez pas d’enregistrer dans un endroit calme et sans bruit de fond et parlez aussi clairement que possible. Pour en savoir plus sur la façon d’injecter toutes les sensations dans votre vidéo, consultez notre dernier blog sur la création d’émotions avec de la musique.
Alors c’est tout ! En suivant ces conseils simples, vous pourrez créer des vidéos immobilières efficaces sans dépenser une fortune avec une société d’édition vidéo. Si vous avez besoin d’aide pour le montage de votre vidéo, consultez nos tutoriels vidéo.
